EXCLUSIVO PISAZO A ESTRENAR EN LA DIAGONAL DE OURENSE - RÚA JUAN XXIII

Espectacular vivienda situada en pleno corazón de la conocida Diagonal de Ourense, en la emblemática Rúa Juan XXIII, una de las zonas más cotizadas y representativas de la ciudad.

El inmueble se encuentra actualmente en proceso de reforma integral, por lo que se entregará totalmente a estrenar, con acabados de alta calidad y una distribución pensada para ofrecer amplitud, luz y confort.

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

·Impresionante salón exterior de aproximadamente 40 m², con salida a dobles balcones y grandes ventanales
·Doble puerta corredera de aluminio y amplios ventanales que aportan gran luminosidad
·Dormitorio principal exterior, también con doble balcón y vistas a la Diagonal
·Segundo dormitorio, con ventanal exterior a patio
·Vestidor a medida, con puertas correderas de vidrio, de suelo a techo
·Cocina de grandes dimensiones, resultado de la unión de dos antiguos dormitorios
·Baño completo con hidromasaje, completamente renovado
·Aseo adicional, con plato de ducha adaptado
·Amplia entrada que aporta una excelente sensación de espacio

VALOR AÑADIDO ÚNICO

La propiedad incluye un estudio en el ático de aproximadamente 60 m², antiguamente utilizado como estudio de pintura y espacio expositivo de galería de arte.
Cuenta con:

·Tomas preparadas
·Ventana exterior a patio
·Múltiples posibilidades de uso (estudio profesional, despacho, espacio creativo, etc.)

EDIFICIO Y ENTORNO

·Zonas comunes recientemente renovadas de lujo
·Comunidad tranquila y consolidada
·Entorno con despachos médicos, bufetes y clínicas
·Posibilidad de plaza de garaje muy próxima (no incluida en el precio)
·Se permite el realquiler, una característica poco habitual que incrementa su valor como inversión

Una oportunidad excepcional, tanto para vivienda habitual de alto nivel como para inversión exclusiva en una de las mejores ubicaciones de Ourense.

Certificación en proceso de tramitación.

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